عمارتي
تجربة مجانية لمدة ٧ أيام — بكل المزايا

عمارتك كلها
في تطبيق واحد

الرسوم والصندوق والصيانة والتصويت والضيوف والطوارئ — لكل من في العمارة، وكلٌّ يرى ما يخصه فقط. بدلاً من مجموعات واتساب ودفتر المدير وجدول Excel.

بالعربية والإنجليزية · على iPhone وAndroid

الشاشة الرئيسية لمالك المبنى في تطبيق عمارتي
٧ أدوارلكلٍّ شاشاته وصلاحياته
٧ أيامتجربة مجانية بكل المزايا
QRعلى كل إيصال للتحقق منه
بلاتجديد تلقائي أو خصم مفاجئ

من دفع؟ من تأخر؟ وأين ذهبت الأموال؟

أسئلة تتكرر في كل عمارة، وجوابها عادةً في رأس المدير وحده. عمارتي يضع الجواب أمام كل من يحق له أن يعرفه.

قبل

  • مطالبات يدوية في مجموعة واتساب
  • إيصالات ورقية تضيع ولا يُعرف أصلها
  • رصيد الصندوق لا يعرفه إلا الأمين
  • بلاغ الصيانة يُنسى بعد يومين
  • قرارات العمارة بلا توثيق

مع عمارتي

  • الرسوم تُصدر وحدها وكل ساكن يرى ما عليه
  • إيصال PDF بختم QR يتحقق منه أي شخص
  • صندوق ومصاريف مكشوفة للسكان بالأرقام
  • كل بلاغ له حالة ومتابعة حتى يُحل
  • تصويت موثّق بصوت لكل وحدة
قصة شهر

شهر واحد في عمارتك

من أول يوم في الشهر حتى آخره — هكذا يمشي كل شيء وحده، وكلٌّ يرى دوره.

  1. اليوم الأول من الشهر · قبل أن يستيقظ أحدالرسوم والدفعات

    الرسوم تُصدر وتُتابع وحدها

    حدد جدول الرسوم مرة واحدة — شهرياً أو أسبوعياً أو سنوياً — والتطبيق يُصدرها في موعدها، ويذكّر المتأخرين، ويضيف غرامة التأخير إن أردت.

    • رسوم مختلفة للوحدة المسكونة والشاغرة وقيد الإنشاء
    • رسوم خاصة، وتوزيع مصروف على الوحدات بالتساوي أو بالمساحة
    • خصومات وإعفاءات ونقل دين من شخص لآخر
    • رصيد مسبق يُخصم تلقائياً من الرسوم الجديدة
    الرسوم تُصدر وتُتابع وحدها
  2. الصباح · نور تحوّل رسومهابلاغات الدفع

    «دفعت» — مع الإثبات، بضغطة

    يُبلغ الساكن عن دفعته مع صورة الحوالة أو الإيصال، ويؤكدها أمين الصندوق فيدخل المبلغ رصيده ويصدر الإيصال فوراً.

    • بلاغ واحد يغطي عدة رسوم وعدة وحدات
    • الإيجار يذهب للمالك، ورسوم المبنى لأمناء الصندوق
    • كل إيصال PDF برمز QR يتحقق منه أي شخص
    «دفعت» — مع الإثبات، بضغطة
  3. بعد الظهر · الأمين يستلمصندوق المبنى

    كل دولار له صاحب وتاريخ

    لكل أمين صندوق رصيده: ما استلمه ومن أين، وما سلّمه لغيره. والتسليم بين أمينين لا يتم إلا حين يؤكد الطرفان.

    • سجل كامل لكل حركة مال
    • المصاريف المدفوعة من عهدة أمين تنتظر تأكيده
    • المدير يراقب الأرصدة دون أن يلمس المال
    كل دولار له صاحب وتاريخ
  4. المساء · الجميع يرى الصندوقلوحة الشفافية

    أموال العمارة بوضوح — بلا أسماء

    رصيد الصندوق، كم وحدة دفعت رسوم الشهر، الدخل والمصاريف شهراً بشهر، وأين ذهبت الأموال. مجاميع فقط، دون أسماء أو ديون أفراد.

    • المدير يختار من يراها من الأدوار
    • خيار إظهار المبلغ المستحق على العمارة
    • تقارير ٣ و٦ و١٢ شهراً
    أموال العمارة بوضوح — بلا أسماء
  5. اليوم الثاني عشر · المصعد يتوقفالصيانة

    بلاغ لا يضيع حتى يُحل

    يرفع الساكن البلاغ لوحدته أو للمناطق المشتركة بتصنيفه وأولويته، ويتابع حالته من «مفتوح» إلى «قيد التنفيذ» إلى «تم الحل» دون أن يتصل بأحد.

    • سباكة، كهرباء، مصعد، مناطق مشتركة وغيرها
    • أولوية من منخفضة إلى طارئة
    • تعليقات ومسؤول متابعة لكل بلاغ
    بلاغ لا يضيع حتى يُحل
  6. اليوم العشرون · قرار الكاميراتالتصويتات

    قرارات العمارة بصوت الجميع

    كاميرات جديدة؟ دهان المدخل؟ اطرح التصويت واختر من يصوّت، فيصوّت كل واحد من هاتفه والنتيجة موثّقة أمام الجميع.

    • صوت واحد لكل وحدة — صوت المالك يتقدم على المستأجر
    • تصويت سرّي اختياري
    • فتح وإغلاق تلقائي في الموعد
    قرارات العمارة بصوت الجميع
  7. وطوال الشهر · المبنى كله أمامكرسم المبنى

    مبناك طابقاً طابقاً

    رسم حيّ للعمارة: الطوابق والطابق الأرضي والسفلي، ومن يسكن كل شقة. أضف طابقاً، أو اجعل طابقاً مواقف بمجموعات أرقام ولوحات سيارات.

    • وحدات تُنشأ وتُقسم (101 ← 101A/101B)
    • حالة كل وحدة: يسكنها المالك، مؤجرة، شاغرة، قيد الإنشاء
    • مواقف مرقّمة لكل منها صاحب ولوحة
    مبناك طابقاً طابقاً

لكل شخص في العمارة دوره وشاشاته

حساب واحد برقم الهاتف، وكل دور تحمله ملفٌّ مستقل تنتقل بينها بضغطة — لا تختلط صلاحيات المدير بصلاحيات الساكن أبداً.

مالك المبنى

مالك المبنى

شخص واحد فوق الجميع: صلاحيات المدير وأمين الصندوق معاً.

ماذا يفعل

  • كل ما يفعله المدير وأمين الصندوق، من ملف واحد
  • يحدد ما يحق للمدراء تغييره: الرسوم، الهيكل، الأجهزة، الشفافية، تعيين المدراء، شراء الباقة، تصدير البيانات
  • ينقل ملكية المبنى لشخص آخر من الإعدادات
  • لا يستطيع أي مدير إيقافه أو إزالته

ما لا يراه أبداً

  • لا يرى إيجار الملّاك والمستأجرين — الإيجار بينهما فقط

أدوات لكل ما يحدث في العمارة

متاحة في كل الباقات ما لم يُذكر غير ذلك.

محادثات المبنى

مساحة للمبنى ومجموعات ومحادثات خاصة، بالصور والملفات — دون أن يظهر رقم هاتف أحد.

واتساب المبنى

اربط رقم المبنى، فتصل الإيصالات والتذكيرات والإعلانات والطوارئ إلى واتساب السكان.

المساعد

«كم عليّ؟» «متى التصويت؟» — جواب من سجلات المبنى مع زر للشاشة المناسبة. وللمدير: صياغة الإعلانات.

الطوارئ

حريق أو تسرب أو انقطاع: تنبيه يصل الجميع حتى لو أطفأوا الإشعارات، وقائمة «بخير / يحتاج مساعدة».

إيصال يمكن التحقق منه

كل إيصال PDF عليه رمز QR ورمز نصي؛ أي شخص يتحقق منه من صفحة عامة.

دعوات الضيوف

رابط بصلاحية تختارها، رمز QR ورمز من ٦ أرقام، وإشعار لحظة الوصول. (الاحترافية والمميزة)

البوابة والباب والمصعد

فتح من التطبيق بقواعد للأدوار والساعات والمتأخرين — حيث يُركّب جهاز تحكم.

المرافق المشتركة

حجز القاعة أو السطح بساعات ورسوم وموافقة، وحد أسبوعي لكل وحدة. (الاحترافية والمميزة)

قواعد التعثر

حد للأشهر أو المبلغ، وما يُغلق على المتعثر: البوابة، المرافق، الضيوف، التصويت.

خطط التقسيط

جدولة المتأخرات بدفعة أولى وأقساط، بموافقة المدير — والقيود تُرفع ما دامت الخطة ملتزمة.

أكثر من مبنى وأكثر من دور

حساب واحد لكل عماراتك وأدوارك، تنتقل بينها بضغطة.

دخول سريع وآمن

بصمة الوجه أو الإصبع أو رمز PIN، وجهاز واحد مسجّل لكل حساب.

يعمل وحده كل يوم

ما كان المدير يفعله بيده صار يحدث تلقائياً، بتوقيت مبناك.

إصدار الرسوم والإيجار

في موعد كل جدول، مع خصم الرصيد المسبق أولاً وإشعار من يدفع.

التذكير والغرامة

بعد مهلة السماح: تذكير متكرر داخل التطبيق وعلى واتساب، وغرامة تأخير إن فُعّلت.

حالة التعثر

تُحسب يومياً لكل ساكن، فتُغلق القيود أو تُفتح وحدها.

التصويتات والأقساط

تُفتح وتُغلق في موعدها، وتذكيرات أقساط خطط التقسيط.

خصوصية مبنية في التطبيق

الإيجار بين المالك والمستأجر فقط

لا يراه المدير ولا أمين الصندوق ولا لوحة الشفافية.

أفراد العائلة بلا مال

لا يرون رسوماً ولا يدينون بشيء، ويمكن إخفاء أسمائهم.

لا أرقام هواتف

المحادثات بالاسم والصورة فقط؛ الأرقام للإدارة وحدها.

أداة تسجيل لا محفظة

التطبيق لا يحتفظ بالمال ولا ينقله — المال يُدفع خارجه ويُوثّق فيه.

باقة تناسب حجم عمارتك

كل مبنى جديد يبدأ بأسبوع مجاني بمزايا الباقة المميزة، دون أي وسيلة دفع.

الميزةالأساسيةالاحترافيةالمميزة
الوحدات١٦٢٨٦٠
السكان٣٠٦٠١٥٠
الطوابق٥٨١٨
أفراد العائلة لكل وحدةبطلب١٣
الرسوم والدفعات والإيصالات✓✓✓
الصندوق والمصاريف والشفافية✓✓✓
الصيانة والمستندات ورسم المبنى✓✓✓
المحادثات والطوارئ والمساعد وواتساب✓✓✓
التصويتات—✓✓
شاشات الوحدات والسكان والعائلة—✓✓
الضيوف والمرافق—✓✓
أجهزة الدخولباببوابة وباببوابة وباب ومصعد

ابدأ تجربتك المجانية

تُشترى الباقة شهراً أو سنة مدفوعة مسبقاً لمبنى واحد عبر App Store أو Google Play، ولا تتجدد تلقائياً. السعر يظهر في التطبيق بعملتك قبل الشراء. «بطلب»: يمنح المدير مقاعد عائلة إضافية عند الطلب.

أسئلة شائعة

هل يحتفظ التطبيق بأموال العمارة أو ينقلها؟

لا. عمارتي أداة تسجيل: المال يُدفع ويُستلم خارج التطبيق نقداً أو تحويلاً، ويُسجَّل كل مبلغ مع إيصال يحمل رمز تحقق.

ما الفرق بين مالك المبنى والمدير وأمين الصندوق؟

المدير يدير العمارة دون أن يستلم المال، وأمين الصندوق يستلم المال ويوثّقه دون أن يغير الإعدادات، ومالك المبنى شخص واحد يجمع الدورين ويحدد ما يحق للمدراء تغييره.

أنا مدير ومالك شقة في الوقت نفسه، كيف يعمل ذلك؟

لكل دور ملف منفصل في حسابك. تنتقل بينها بضغطة، ولا تختلط صلاحيات الإدارة بحسابك كساكن.

من يرى مبلغ إيجاري؟

المالك والمستأجر فقط. لا يراه مدير المبنى ولا أمين الصندوق ولا لوحة الشفافية، ولا يدخل في متأخرات المبنى.

كيف يدفع الساكن؟

يدفع نقداً أو تحويلاً كما اعتاد، ثم إما يسجّلها أمين الصندوق، أو يرسل الساكن بلاغ «دفعت» مع صورة الإثبات ليؤكدها الأمين.

كيف تعمل التجربة المجانية؟

كل مبنى جديد يحصل على أسبوع مجاني بمزايا الباقة المميزة دون إدخال أي وسيلة دفع. بعدها يختار مدير المبنى الباقة المناسبة.

هل يتجدد الاشتراك تلقائياً؟

لا. تشتري شهراً أو سنة مدفوعة مسبقاً تنتهي في التاريخ المعروض، ويُنبَّه المدير قبلها بأسبوع وثلاثة أيام ويوم. تمدد متى شئت.

ماذا يحدث لبياناتنا إذا انتهت الباقة؟

يُوقف المبنى مؤقتاً لكن لا يُحذف شيء. يستطيع المدير تنزيل نسخة من بيانات المبنى، ويعود كل شيء فور شراء فترة جديدة.

هل يفتح التطبيق البوابة فعلاً؟

نعم، حين يُركَّب جهاز تحكم بالبوابة أو الباب أو المصعد ويُربط بالتطبيق، مع قواعد لمن يحق له الفتح ومتى.

هل يمكنني إدارة أكثر من عمارة؟

نعم. حساب واحد لكل عماراتك، ولكل مبنى باقته، ويمكن الدفع لأكثر من مبنى من حساب المتجر نفسه.

بأي لغة يعمل التطبيق؟

بالعربية والإنجليزية بالكامل، مع واجهة من اليمين لليسار للعربية، ووضع فاتح وداكن.

جاهز تريّح نفسك من دفتر العمارة؟

حمّل عمارتي اليوم وجرّبه أسبوعاً كاملاً مجاناً.

↑